Source of funds refers to any source that lawfully provides funds to or on behalf of a renter or buyer of housing, including any assistance, benefit, or subsidy program, whether such program is administered by a governmental or nongovernmental entity.
La Ley de Vivienda Justa no sólo prohíbe las conductas intencionadamente discriminatorias, sino también las políticas que tienen un efecto discriminatorio injustificado por razón de una clase protegida.
Una práctica tiene un efecto discriminatorio cuando tiene como resultado real o previsible un impacto dispar sobre un grupo de personas o crea, aumenta, refuerza o perpetúa modelos de vivienda segregados por motivos de raza, color, religión, sexo, discapacidad, situación familiar u origen nacional.
Conducta discriminatoria según la Ley de Vivienda Justa (24 C.F.R. § 100.500)
10,2 millones de personas en 5,2 millones de hogares estadounidenses utilizan la ayuda federal al alquiler. El Programa de Vales de Elección de Vivienda es el mayor programa de ayuda al alquiler del país, que ayuda a más de 5 millones de personas de 2,2 millones de familias con bajos ingresos a acceder a una vivienda privada de alquiler. En un informe del HUD de 2017, los cabezas de familia titulares de vales de elección de vivienda eran el 48,5% negros, el 17,3% latinos, el 79,3% mujeres y el 43,6% discapacitados.
Al crear políticas de alquiler que descalifican automáticamente a quienes utilizan ayudas al alquiler, como los Vales de Elección de Vivienda, los administradores de propiedades y los propietarios están provocando un efecto discriminatorio que excluye a las personas de color, las mujeres, las familias con niños y las personas con discapacidad.
Even if the practice is not motivated by a discriminatory intent, the effect still results in unlawful discrimination.
La fuente de fondos, o fuente de ingresos, se convirtió en una clase protegida en la Ley de Vivienda Justa de Virginia el 1 de julio de 2020. Es ilegal discriminar a causa de cualquier fuente que legalmente proporcione fondos a o en nombre de un inquilino o comprador de vivienda, incluyendo cualquier programa de asistencia, beneficio o subsidio, ya sea que dicho programa sea administrado por una entidad gubernamental o no gubernamental.
*Aunque los criterios de calificación de ingresos no son intrínsecamente discriminatorios, los proveedores de vivienda deben tener cuidado de no aplicar los criterios de una manera que descalifique automáticamente a los inquilinos que reciben asistencia. Los inquilinos con vales de elección de vivienda tienen una parte de su alquiler pagado por un tercero. Por lo tanto, si el criterio de ingresos es 3x el alquiler, la cantidad pagada por el Voucher debe restarse de la renta total para asegurar que el criterio sólo se aplica a la parte que el inquilino es responsable. Para más información, consulte la página cuatro del documento de orientación de la Junta Inmobiliaria de Virginia.
Landlords are required by law to treat all applicants the same regardless of what legal source of funds are used to pay rent. This includes looking at credit and rental history, sufficiency of funds, and adhering to a background check. Receiving financial assistance should not automatically disqualify someone from renting.
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