A los efectos de la ley, la tercera edad se refiere a las personas de 55 años o más. La ancianidad no es una clase protegida por las leyes federales de vivienda justa, sin embargo, la ley de vivienda justa de Virginia amplió las protecciones a los mayores de 55 años en 1984. Es ilegal negarse a vender, alquilar o negociar una vivienda basándose en la vejez. La ley se aplica a las comunidades de ancianos, las comunidades de vida asistida y los centros de enfermería especializada.

Entre los ejemplos de discriminación se incluyen:

• Publicidad que indica una preferencia de edad como "Habitación en alquiler para jóvenes estudiantes universitarios".
• Prácticas de préstamos depredadores que se dirigen a las personas mayores, como estafas que despojan a la equidad de una casa.
• Declaraciones que desaniman a una persona a alquilar por su edad, como "¿No estarías mejor en una comunidad de personas mayores?