根据2016年美国人口普查局的美国社区调查，35%的65岁及以上的成年人表示有残疾。公平住房法》将残疾描述为 "严重限制一项或多项主要生活活动的身体或精神损伤"。
根据《公平住房法》，残疾人可以要求改变规则、政策和程序（合理的便利）和物理变化（合理的修改），以充分享受他们的家园。查看更多关于合理便利和修改的信息。
55 岁以上
就法律而言，老龄化是指55岁或以上的人。在联邦公平住房法中，老年不是一个受保护的阶层，然而，弗吉尼亚州公平住房法在1984年将保护范围扩大到55岁及以上的人。 以年长为由拒绝出售、出租或协商住房是违法的。该法适用于老年生活社区、辅助生活社区和专业护理设施。
歧视的例子可能包括
- 表示年龄偏好的广告，如 "为年轻大学生出租房间"。
- 针对老年人的掠夺性借贷行为，如剥夺房屋资产的骗局。
- 因为年龄而不愿意租房的言论，如 "你在老年社区不是更好吗？"
