Para sa mga layunin ng batas, ang pagkatanda ay tumutukoy sa mga taong edad 55 o mas matanda. Ang katandaan ay hindi isang protektadong klase sa ilalim ng mga pederal na batas sa patas na pabahay, gayunpaman, ang Virginia fair housing law ay nagpalawig ng mga proteksyon sa mga taong may edad na 55 at pataas noong 1984. Labag sa batas na tumanggi na magbenta, magrenta, o makipag-ayos ng pabahay batay sa katandaan. Nalalapat ang batas sa mga senior living community, assisted living communities, at skilled nursing facility.
Examples of discrimination may include:
Pag-a-advertise na nagsasaad ng kagustuhan sa edad gaya ng "Kuwartong paupahan para sa batang mag-aaral sa kolehiyo."
Mapanlinlang na mga kasanayan sa pagpapahiram na nagta-target sa mga matatanda, tulad ng mga scam na nag-aalis ng equity sa isang tahanan.
Mga pahayag na hindi humihikayat sa isang tao na magrenta dahil sa kanilang edad tulad ng "Hindi ba mas mahusay ka sa isang senior na komunidad?"
Ayon sa 2016 US Census Bureau's American Community Survey, 35% ng mga nasa hustong gulang na 65 taong gulang at mas matanda ay nag-ulat ng pagkakaroon ng kapansanan . Inilalarawan ng Fair Housing Act ang isang kapansanan bilang "isang pisikal o mental na kapansanan na lubos na naglilimita sa isa o higit pang mga pangunahing aktibidad sa buhay."
Sa ilalim ng Fair Housing Act, ang mga taong may kapansanan ay pinahihintulutan na humiling ng mga pagbabago sa mga patakaran, patakaran, at pamamaraan (makatwirang mga akomodasyon) at mga pisikal na pagbabago (makatwirang pagbabago) upang ganap na masiyahan sa kanilang mga tahanan. Tingnan ang higit pang impormasyon tungkol sa mga makatwirang akomodasyon at pagbabago .
