Desvío de desalojo

La moratoria de desalojo de Virginia terminó el 7 de septiembre de 2020

AHORA DEBES PAGAR EL ALQUILER SI PUEDES. Si tiene una pérdida de ingresos o ha sido afectado por la crisis de salud de COVID-19, aquí hay recursos para ayudarle.

El Programa de Desvío de Desalojo Voluntario de la Ciudad de Richmond es sólo para residentes de la ciudad de Richmond. Hay dos formas de solicitarlo:

  1. En línea: www.rvaevictions.org
  2. Por teléfono: 1-833-663-8428, pulse 4, y deje un mensaje.

Además, el Programa de Alquileres e Hipotecas de Virginia está disponible para los residentes de la región del gran Richmond, incluyendo el condado de Charles City, el condado de Chesterfield, el condado de Goochland, el condado de Hanover, el condado de Henrico, el condado de New Kent, el condado de Powhatan y la ciudad de Richmond. Llame a ACTS: 804-644-2401.

Para los que están fuera del área metropolitana de Richmond, pueden ver este documento para encontrar al administrador del programa local.

Hay otra opción a través del CDC, que puede darle un poco de alivio de la renta hasta el 31 de diciembre de 2020 para individuos selectos si cumple con las estrictas pautas. El Centro para el Control de Enfermedades (CDC) emitió una orden a nivel nacional para detener todos los desalojos residenciales por falta de pago del alquiler, bajo ciertas condiciones, desde el 4 de septiembre hasta el 31 de diciembre de 2020.

Directrices del CDC:

  • Orden emitida para proteger la salud pública y frenar la propagación de COVID-19.
  • Desalojo significa cualquier acción de un propietario, o persona con un derecho legal de posesión, para perseguir el desalojo, obtener una sentencia de posesión, obtener una orden de desalojo, o remover o causar el desalojo de un inquilino.
  • La moratoria sólo se aplica a un inquilino que da a su propietario, o a la persona con derecho legal a la posesión, una declaración bajo pena de perjurio. Se adjunta una declaración que está disponible para descargar aquí. La declaración debe decir:
    • El inquilino ha hecho todo lo posible para obtener toda la ayuda gubernamental disponible para el alquiler.
      • El inquilino está por debajo de los requisitos de ingresos:
        • Espera ganar no más de 99.000 dólares (198.000 dólares si es un retorno conjunto) en 2020, o
        • No está obligado a declarar ningún ingreso al IRS en 2019, o
        • Recibí un cheque de estímulo.
    • El inquilino no puede pagar el alquiler debido a la pérdida de ingresos o a gastos médicos extraordinarios de su bolsillo.
    • El inquilino hará todo lo posible por pagar puntualmente el alquiler parcial, teniendo en cuenta otros gastos que deben pagarse.
    • El inquilino se quedaría sin hogar o necesitaría mudarse a un cuarto cercano (doble) si es desalojado.
  • Cada adulto en el hogar en el contrato de arrendamiento debe proporcionar una declaración por separado al propietario.
  • Se deben guardar copias de todas las declaraciones. Como con todas las notificaciones de los inquilinos a los propietarios, el inquilino tiene la carga de probar la notificación dada. En orden de preferencia - correo de primera clase, fax, correo electrónico, texto, entrega en mano.
  • La declaración se puede dar al propietario en cualquier momento, hasta el momento en que el Sheriff haya completado el desalojo.
  • Algunos propietarios pueden impugnar la declaración. Los inquilinos deben guardar una prueba escrita de los cinco elementos de la declaración.
  • La firma de la declaración no renuncia a las defensas ni a las reclamaciones contra el propietario.
  • El alquiler y otros cargos apropiados siguen debiéndose. Si no se paga antes del 31 de diciembre de 2020, el propietario puede iniciar el proceso de desalojo.
  • Los inquilinos todavía pueden ser desalojados por razones distintas a la falta de pago del alquiler. Un propietario puede buscar con ahínco otra razón para desalojar, por lo que los inquilinos deben cumplir todos los plazos de alquiler permitidos por la ley.

 
Si un propietario persigue el desalojo después de recibir la declaración del inquilino, éste debe buscar ayuda legal de inmediato. Para obtener ayuda legal gratuita, haga una solicitud llamando al 804-200-6046, o en línea en cvlas.org/apply-for-help-online.