Abogacía
Por qué abogamos
La vivienda es la base de las oportunidades, pero a lo largo de la historia de los Estados Unidos la política de vivienda se ha utilizado para perpetuar el racismo y la segregación sistémicos. Desde las leyes federales que autorizaron la segregación en las ciudades americanas hasta las políticas locales que legalizaron los pactos restrictivos, la política ha tenido un efecto duradero en nuestra sociedad. Como organización comprometida a garantizar la igualdad de acceso a la vivienda para todos, creemos que la política pública es crucial para combatir la desigualdad en materia de vivienda y desmantelar una larga historia de discriminación en materia de vivienda que todavía nos afecta hoy en día.
Cada año, nuestra máxima prioridad es siempre proteger la Ley de Vivienda Justa
La Ley de Vivienda Justa de Virginia, que actualmente prohíbe la discriminación en materia de vivienda por motivos de raza, color, religión, origen nacional, sexo, vejez, situación familiar, origen de los fondos, orientación sexual, identidad de género, condición militar y discapacidad, constituye el núcleo de nuestra misión y cada año abogamos por mantener y ampliar estas protecciones.
Agenda legislativa 2023
HJ498 (Carr) / SJ247 (Hashmi): Combatir el desplazamiento de los propietarios de viviendas vulnerables
Aprobar una enmienda constitucional que permita a los gobiernos locales conceder exenciones del impuesto sobre bienes inmuebles a los propietarios de viviendas con bajos ingresos o escaso patrimonio económico. Las localidades podrán adaptar la aplicación de dichas exenciones a sus necesidades.
Partidas presupuestarias 369 #2h (Hayes) / 114 #5s (Locke): Promover el acceso justo a la vivienda de alquiler para las personas involucradas en la justicia
Vincular la financiación estatal de los proveedores de vivienda al cumplimiento de una política modelo sobre la investigación de antecedentes penales de los inquilinos. La política modelo sería desarrollada por el Departamento de Regulación Profesional y Ocupacional y la Oficina de Vivienda Justa de Virginia de acuerdo con las directrices del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD).
Partidas presupuestarias 114 #9h (Hayes) / 114 #2s (Locke): Apoyar la transición a la propiedad de vivienda sostenible para los hogares de bajos ingresos
Proporcionar financiación para establecer un programa piloto en la región de Hampton Roads administrado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario (DHCD) que concederá subvenciones a organizaciones sin ánimo de lucro para construir viviendas de calidad asequibles para los compradores de primera vivienda, dando prioridad a aquellos que actualmente viven en viviendas públicas o utilizan un vale de vivienda para su alquiler.
HB2047 (Carr) / SB1331 (McClellan/Hashmi): Otorgar a todas las localidades la facultad de establecer programas eficaces de zonificación inclusiva
Ampliar la autoridad de todas las localidades de Virginia para crear políticas de zonificación de inclusión adaptadas a sus propias jurisdicciones. Los programas de vivienda de inclusión, u ordenanzas de unidades de vivienda asequibles, suelen incentivar o exigir a los promotores que reserven una parte de sus unidades como asequibles. Según la legislación vigente, todas las localidades pueden establecer programas de este tipo, pero sólo siete tienen flexibilidad para diseñar los detalles del programa según su propio criterio. Debido a estas restricciones, no muchas localidades han optado por utilizar la zonificación de inclusión en sus esfuerzos por abordar la crisis de la vivienda asequible. Tanto el estudio sobre vivienda as equible de la Comisión Legislativa Mixta de Auditoría y Revisión (JLARC) como el informe sobre zonificación y segregación de McGuire Woods recomiendan este cambio de política.
HB2045 (Carr): Incentivar a las localidades a adoptar prácticas de zonificación menos restrictivas
Establecer el Fondo de Zonificación para la Producción de Viviendas, que se utilizará para incentivar a las localidades a adoptar políticas de zonificación que permitan viviendas más densas, diversas y asequibles. El estudio sobre vivienda asequible del JLARC y el informe sobre zonificación y segregación de McGuire Woods también recomiendan este cambio de política.
Partidas presupuestarias 163 #1s (Favola) / 114 #1h (Maldonado): Proteger a los virginianos de las prácticas inmobiliarias abusivas
Proporcionar financiación para un estudio a escala estatal sobre el impacto de las prácticas inmobiliarias abusivas, que incluya un examen del papel que desempeñan las entidades corporativas en el mercado de la vivienda residencial.
Partidas presupuestarias 114 #12h (McQuinn) / 114 #27h (Coyner) / 114 #7s (Locke) / 114 #9s (McClellan): Establecer el Fondo de Estabilidad de Vivienda de Virginia
Financiar un programa piloto para proporcionar subsidios de alquiler financiados por el estado para los virginianos de bajos ingresos, de acuerdo con las recomendaciones del estudio realizado por el DHCD en 2022. El programa atenderá a familias de ingresos extremadamente bajos con hijos a través de ayudas al alquiler a largo plazo basadas en proyectos e inquilinos.
HB1652 (Price) / SB1340 (Barker): Conceder a los inquilinos un plazo razonable para pagar el alquiler atrasado
Ampliar de 5 a 14 días el plazo de "pago o desalojo", dando a los inquilinos tiempo suficiente para pagar el alquiler atrasado y los recargos por demora antes de que el propietario pueda solicitar el desalojo. Durante la pandemia de COVID-19, esta prórroga del plazo de "pago o desalojo" fue decisiva para evitar los desahucios.
HB1651 (Price) / SB1330 (McClellan/Locke): Garantizar una mayor transparencia en el proceso de solicitud de alquiler
Exigir a los propietarios que hagan públicas sus políticas de selección de inquilinos y las tasas de solicitud. Con una mayor transparencia, los inquilinos pueden tomar decisiones más informadas sobre dónde solicitar una vivienda. En lugar de malgastar el dinero en solicitudes para unidades con políticas de selección que los excluyen, los residentes tendrían la información necesaria para presupuestar y solicitar unidades para las que reúnen los requisitos.
COVID-19 y Vivienda
A principios de 2020, la crisis de la salud magnificó las profundas desigualdades que existen no sólo en la industria de la vivienda sino también en nuestras instituciones sociales y económicas. Nuestro blog creó un espacio para el diálogo reflexivo sobre los muchos temas que fueron exasperados por la pandemia.
