Adaptaciones y modificaciones razonables

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Bajo la Ley de Vivienda Justa, las personas con discapacidades pueden solicitar adaptaciones y modificaciones razonables para disfrutar plenamente de sus hogares.

La ley federal define la discapacidad como "una deficiencia física o mental que limita sustancialmente una o más actividades importantes de la vida".

Una deficiencia física o mental puede incluir deficiencias auditivas, de movilidad y visuales, alcoholismo crónico, enfermedad mental, VIH/sida, complejo relacionado con el sida o discapacidad intelectual o del desarrollo que limite sustancialmente una o más actividades importantes de la vida, como caminar, hablar, oír, ver, respirar, aprender, realizar tareas manuales y cuidar de uno mismo.

Solicitar una adaptación razonable cuando se utilizan fondos del SSDI o del SSI para pagar el alquiler

La Ley de Vivienda Justa protege los derechos de los residentes a solicitar una adaptación razonable (RA) para una excepción a las normas y políticas con el fin de adaptarse a una discapacidad. Usted tiene derecho a solicitar que se prorrogue la fecha de vencimiento de su alquiler debido al tiempo adicional necesario para que su ingreso por discapacidad esté disponible sin que se le cobren cargos por mora y sin que se le notifique que debe "pagar o renunciar". Por ejemplo:

El alquiler de Joe vence el día 1 de cada mes. Sus ingresos del SSDI no llegan hasta el día 3 de cada mes. La administración de la vivienda cobra 10 dólares de recargo a los que pagan más tarde del día 1. Sin embargo, Joe puede solicitar una RA para pagar el alquiler el día 3 de acuerdo con su pago del SSDI. Sin embargo, Joe puede solicitar un AR para pagar su alquiler el día 3 de acuerdo con su pago del SSDI.

El propietario puede pedirle una comprobación, como una carta de concesión del Departamento de la Seguridad Social, pero no debe pedirle detalles concretos sobre su discapacidad.

Solicitud de ajustes razonables

Para:
Dirección:
De:
Dirección:
Teléfono
Dirección de la propiedad:

El siguiente miembro de mi hogar tiene una discapacidad: _________________________

Este miembro de la unidad familiar recibe ayudas de la Seguridad Social por incapacidad (SSDI) debido a su discapacidad.

Solicito que se realice y/o permita el siguiente cambio o cambios para que la persona antes mencionada pueda tener igualdad de oportunidades para usar y disfrutar de esta vivienda y de las zonas comunes disponibles para todos los inquilinos, tal y como permite la Ley Federal de Vivienda Justa, Título 42 §3604, Subsecciones 3a y/o 3b.

Debido a que los pagos del SSDI se reciben el día ___ de cada mes, solicito que la fecha de pago del alquiler se traslade a esa fecha cada mes, y que no se cobren los recargos por retraso relacionados con la falta de pago del alquiler el día 1 de cada mes. Solicito que se reembolse a mi hogar cualquier tasa anterior relacionada con la falta de pago el día 1 de cada mes.

Adjunto a esta solicitud un documento de concesión o una declaración de la Seguridad Social en la que conste que mi unidad familiar percibe prestaciones del SSDI. Les ruego que respondan a mi solicitud, por escrito, en un plazo de diez días laborables.

Firma: _________________________ Fecha: ____________________

Si su solicitud es ignorada o denegada, es posible que HOME pueda ayudarle. Póngase en contacto con nosotros a través del siguiente formulario para contarnos su experiencia.

Acomodaciones Razonables

Una acomodación razonable es un cambio, excepción o ajuste a las reglas, políticas o procedimientos. Cualquier costo asociado con una acomodación razonable es responsabilidad del propietario, del proveedor de vivienda o de la asociación de propietarios. No se le puede cobrar un cargo por su acomodación razonable. Ejemplos de solicitudes incluyen:

  • Eximir del pago de una "tasa por animal de compañía" a un animal de servicio o de apoyo emocional.
  • Permitir que un inquilino se traslade a una unidad de planta baja.
  • Proporcionar un espacio de estacionamiento accesible designado.
  • Permitir a un inquilino romper su contrato de arrendamiento sin penalización si ya no puede vivir solo.
  • Permitir que un inquilino pague el alquiler en una fecha posterior sin recargos por demora si recibe SSDI o SSI.

Modificaciones razonables

Una modificación razonable es un cambio estructural o físico en el interior o exterior de una unidad o área común. En las viviendas privadas, el inquilino es responsable de los costos relacionados con las modificaciones. En las viviendas que reciben asistencia financiera federal, cualquier costo asociado con las modificaciones es responsabilidad del propietario. Ejemplos de solicitudes incluyen:

  • Agregar barras de agarre a las paredes del baño.
  • Instalación de una rampa en un edificio.
  • Ensanchar la puerta para acomodar una silla de ruedas o un dispositivo de movilidad motorizado.
  • Bajar el umbral de entrada de una unidad.
  • Cambiar los pomos de las puertas por palancas para personas con movilidad reducida

Si necesita ayuda para solicitar una adaptación o modificación razonable, póngase en contacto con nosotros. Si se le ha denegado una adaptación o modificación razonable o cree que está siendo discriminado por su discapacidad, le instamos a que nos lo comunique para que podamos investigar y ayudarle. HOME puede ayudarle a comprender y defender sus derechos a una vivienda justa. Los servicios de HOME son gratuitos y todas las llamadas son confidenciales. Se ofrecen servicios de interpretación en muchos idiomas.

HOME también puede proporcionar asistencia técnica para educar a los proveedores de vivienda sobre las leyes de vivienda justa para que no discriminen.

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