Virginia Tenant Toolkit
Pagrenta sa Commonwealth of Virginia:
Alamin ang Iyong Mga Karapatan at Responsibilidad bilang Toolkit ng Nangungupahan at Nagpapaupa
*Ang impormasyong ito ay hindi legal na payo
Bilang isang umuupa o bilang isang may-ari, may ilang mga karapatan at responsibilidad na kasama ng pag-upa ng bahay sa Virginia. Ang isang buod ay matatagpuan sa Pahayag ng Mga Karapatan at Pananagutan ng Nangungupahan . Simula Hulyo 1, 2020, ang lahat ng may-ari ng lupa ay dapat mag-alok ng Pahayag ng Mga Karapatan at Pananagutan ng Nangungupahan sa mga nangungupahan na pumapasok sa bago o na-renew na mga lease. Sa loob ng isang buwan ng kasunduan sa pag-upa, dapat pumirma ang may-ari at nangungupahan sa isang form sa dulo ng pahayag na kinikilala na natanggap ng nangungupahan mula sa may-ari ang pahayag ng mga karapatan at responsibilidad ng nangungupahan.
Sa ilalim ng batas ng Virginia, ang mga nangungupahan ay may ilang mga karapatan kapag lumipat sila, habang sila ay nangungupahan, at bago sila mapaalis. Ikaw ay isang nangungupahan kung magbabayad ka ng mga regular na halaga ng upa sa mga regular na yugto ng panahon, tulad ng isang beses sa isang buwan o isang beses sa isang linggo. Ikaw ay isang nangungupahan kung mayroon kang nakasulat na pag-upa sa loob ng higit sa 90 araw. Isa ka ring nangungupahan kung ikaw ay tumira sa isang hotel o motel nang higit sa 90 araw kahit na walang lease. Ang mga nangungupahan at panginoong maylupa ay may mga legal na proteksyon sa ilalim ng Virginia Residential Landlord and Tenant Act (VRLTA). Nalalapat ang VRLTA sa karamihan ng mga residential rental property sa Virginia.
Para sa mas detalyadong impormasyon sa mga karapatan at responsibilidad, mangyaring sumangguni sa Virginia Residential Landlord and Tenant handbook . Ang handbook ay nagbibigay ng karagdagang impormasyon sa proseso ng pag-upa. Bago pumirma ng lease, dapat basahin at unawain ng mga prospective na nangungupahan ang mga tuntunin ng kontrata. Mangyaring kumunsulta sa isang abogado, LegalAid, o ang may-ari para sa paglilinaw ng kasunduan sa pag-upa.
Impormasyon ng Nangungupahan ng Nagpapaupa
Kasama sa link sa itaas ang mga kopya ng: ang Virginia Residential Landlord at Tenant Handbook, ang Virginia Residential Landlord and Tenant Act, at ang Pahayag ng Mga Karapatan at Pananagutan ng Nangungupahan.
Mga Nakatutulong na Link
Mga mapagkukunan ng paupahang pabahay:
Para sa legal na tulong sa paupahang pabahay:
Para sa tulong sa diskriminasyon sa pabahay:
Ano ang Kasama sa Iyong Mga Karapatan at Pananagutan
Bilang isang nangungupahan, mahalagang malaman ang iyong mga karapatan at responsibilidad sa Virginia. Ang sumusunod ay condensed mula sa Landlord Tenant Handbook .
Iyong Mga Karapatan:
Isang Makatarungang Bayarin sa Aplikasyon
Maaaring singilin ang mga nangungupahan ng hindi maibabalik na bayad sa aplikasyon na hindi hihigit sa $50 (hindi kasama ang mga gastos ng third party para sa isang background check) at isang refundable na deposito sa aplikasyon.
Walang Diskriminasyon ng Iyong Nagpapaupa
Ginagawang ilegal ng mga batas sa patas na pabahay ng Virginia ang diskriminasyon sa pabahay na tirahan batay sa lahi, kulay, relihiyon, bansang pinagmulan, kasarian, katandaan, katayuan sa pamilya, kapansanan, pinagmumulan ng mga pondo, oryentasyong sekswal, pagkakakilanlan ng kasarian, at katayuang beterano. Kung sa tingin mo ay nadiskrimina ka sa isang transaksyon sa pabahay, makipag-ugnayan sa HOME , Virginia Fair Housing Office , o Virginia Relay 7-1-1.
Isang Fair Security Deposit
Ang security deposit ay hindi maaaring higit sa dalawang buwang upa.
Pagkapribado
Ang may-ari ay hindi maaaring maglabas ng impormasyon tungkol sa isang nangungupahan nang walang pahintulot, maliban sa ilalim ng ilang mga kundisyon, na sa pangkalahatan ay kapag ang impormasyon ng nangungupahan ay pampubliko na.
Mga Wastong Abiso
Dapat ipaalam sa mga nangungupahan ang tungkol sa pagbabago sa pamamahala, pagmamay-ari, o pagbabago ng ari-arian para sa ibang gamit, pagtaas o pagbaba ng upa sa mga serbisyo, at karaniwang pagkukumpuni at pagpapanatili.
Isang Disente at Ligtas na Lugar na Titirhan na May Tiyak na Antas ng Seguridad
Ang mga panginoong maylupa ay kinakailangang sundin ang mga code ng gusali at pabahay na nakakaapekto sa kalusugan at kaligtasan at gawin ang lahat ng pagkukumpuni na kailangan upang mapanatiling matitirahan ang unit ng tirahan.
Isang Nakasulat na Pagpapaupa
Simula noong Hulyo 1, 2019, ang mga panginoong maylupa ay dapat mag-alok ng nakasulat na pag-upa.
Isang Wastong Paunawa sa Pagpapaalis
Hindi maaaring paalisin ng may-ari ng lupa ang isang nangungupahan nang hindi sinusunod ang proseso ng pagpapaalis sa korte, na kasama muna ang pagpapadala ng nakasulat na abiso tulad ng isang "Abiso ng Default," "Paunawa sa Huling Pagrenta," o "Magbayad o Mag-quit."
Iyong mga Responsibilidad:
Pagbasa at Pag-unawa sa Iyong Pag-upa Bago Ka Pumirma
Kapag pumirma ka ng isang bagay, sumasang-ayon ka dito. Basahin ang iyong pag-upa at lahat ng mga kasunduan bago pumirma. Ang pagtuturo sa iyong sarili ay nagbibigay-daan sa iyo na gumawa ng mahusay na mga desisyon at maging handa para sa anumang mga potensyal na problema na maaaring mangyari.
Pagbabayad ng Iyong Renta Sa o Bago ang Takdang Petsa
Dapat ipaliwanag ng lease kung anong petsa dapat bayaran ang iyong upa at ipahiwatig ang late fee kung tatasahin ang isa kasunod ng late payment. Ang bukas na komunikasyon sa may-ari ay mahalaga kapag hindi mo kayang bayaran ang renta.
Pagpapanatili ng Rental Unit
Siguraduhin na ang unit ay pinananatiling ligtas, malinis, at walang basura, basura, peste, at iba pang mga panganib, at ang mga kagamitan sa loob nito ay ginagamit at pinapanatili ng maayos.
Paggalang sa Kapayapaan at Tahimik ng Iba pang Kapitbahay
Ang mga nangungupahan at sinumang pinahihintulutan nila sa pag-aari ay may obligasyon na kumilos sa paraang hindi makakaabala sa kanilang mga kapitbahay.
Pagkilala sa Pagtanggap ng Pahayag ng Mga Karapatan at Pananagutan ng Nangungupahan
Parehong kailangang pumirma ang may-ari at nangungupahan sa isang form sa dulo ng pahayag na kinikilala na natanggap ng nangungupahan mula sa may-ari ang pahayag ng mga karapatan at responsibilidad ng nangungupahan.
Ang toolkit na ito ay ibinibigay ng Housing Opportunities Made Equal na may suporta mula sa City of Richmond, Henrico County, US Department of Housing and Urban Development, at Virginia Department of Housing and Community Development.
