Kit de herramientas para inquilinos de Virginia
Alquiler en el Estado de Virginia:
Conozca sus derechos y responsabilidades como inquilino y propietario Conjunto de herramientas
Esta información no es un consejo legal.
Como inquilino o como propietario, existen ciertos derechos y responsabilidades que conlleva el alquiler de una vivienda en Virginia. Puede encontrar un resumen en la Declaración de Derechos y Responsabilidades del Inquilino. A partir del 1 de julio de 2020, todos los propietarios deben ofrecer la Declaración de Derechos y Responsabilidades del Inquilino a los inquilinos que firmen contratos nuevos o renovados. En el plazo de un mes a partir del contrato de alquiler, tanto el propietario como el inquilino deben firmar un formulario al final de la declaración en el que se reconoce que el inquilino ha recibido del propietario la declaración de derechos y responsabilidades del inquilino.
Según la ley de Virginia, los inquilinos tienen ciertos derechos cuando se mudan, mientras están alquilando y antes de que puedan ser desalojados. Usted es un inquilino si paga cantidades regulares de alquiler durante períodos de tiempo regulares, como una vez al mes o una vez a la semana. Es inquilino si tiene un contrato de alquiler por escrito por un periodo superior a 90 días. También es inquilino si ha vivido en un hotel o motel durante más de 90 días, incluso sin contrato de alquiler. Los inquilinos y los propietarios tienen protecciones legales en virtud de la Ley de Propietarios e Inquilinos Residenciales de Virginia (VRLTA). La VRLTA se aplica a la mayoría de las propiedades residenciales de alquiler en Virginia.
Para obtener información más detallada sobre los derechos y las responsabilidades, consulte el manual para propietarios e inquilinos de viviendas de Virginia. El manual proporciona más información sobre el proceso de alquiler. Antes de firmar un contrato de arrendamiento, los futuros inquilinos deben leer y comprender los términos del contrato. Por favor, consulte a un abogado, a LegalAid o al propietario para que le aclaren el contrato de alquiler.
Información sobre el arrendador y el arrendatario
El enlace anterior incluye copias de: el Manual para propietarios e inquilinos de viviendas en VirginiaEl Ley de Arrendamientos Residenciales de Virginiay el Declaración de derechos y responsabilidades del inquilino.
Enlaces útiles
Recursos para el alquiler de viviendas:
Para la asistencia jurídica en materia de vivienda de alquiler:
Para la ayuda a la discriminación en la vivienda:
Cuáles son sus derechos y responsabilidades
Como inquilino, es importante conocer sus derechos y responsabilidades en Virginia. Lo siguiente es un resumen del Manual del Arrendador-Inquilino.
Sus derechos:
Una tasa de solicitud justa
A los inquilinos se les puede cobrar una tasa de solicitud no reembolsable de no más de 50 dólares (sin incluir los costes de terceros para la comprobación de antecedentes) y un depósito de solicitud reembolsable.
No a la discriminación por parte del arrendador
Las leyes de vivienda justa de Virginia prohíben la discriminación en la vivienda residencial por motivos de raza, color, religión, origen nacional, sexo, vejez, situación familiar, discapacidad, origen de los fondos, orientación sexual, identidad de género y condición de veterano. Si cree que ha sido discriminado en una transacción de vivienda, póngase en contacto con HOME, con la Oficina de Vivienda Justa de Virginia o con Virginia Relay 7-1-1.
Una fianza justa
La fianza no puede ser superior a dos meses de alquiler.
Privacidad
Un propietario no puede divulgar información sobre un inquilino sin su consentimiento, salvo en determinadas condiciones, que suelen ser cuando la información del inquilino ya es pública.
Notificaciones adecuadas
Los inquilinos deben ser informados de un cambio de gestión, de propiedad o de cambio de la propiedad para otro uso, de un aumento del alquiler o de una disminución de los servicios, así como de las reparaciones y el mantenimiento comunes.
Un lugar decente y seguro para vivir con un cierto nivel de seguridad
Los propietarios están obligados a cumplir los códigos de construcción y vivienda que afectan a la salud y la seguridad y a realizar todas las reparaciones necesarias para mantener la vivienda habitable.
Un contrato de alquiler porescrito
A partir del 1 de julio de 2019, los propietarios deben ofrecer contratos de alquiler por escrito.
Un aviso de desahucio adecuado
Un propietario no puede desalojar a un inquilino sin seguir el proceso de desalojo del tribunal, que primero incluye el envío de una notificación por escrito, como un "Aviso de Incumplimiento", "Aviso de Alquiler Atrasado" o "Pague o Abandone".
Sus responsabilidades:
Leer y comprender el contrato de alquiler antes de firmarlo
Cuando firmas algo, lo estás aceptando. Lea su contrato de alquiler y todos los acuerdos antes de firmar. Informarse le permite tomar buenas decisiones y estar preparado para cualquier problema potencial que pueda ocurrir.
Pagar el alquiler antes de la fecha de vencimiento
El contrato de arrendamiento debe explicar la fecha en la que debe pagarse el alquiler e indicar el recargo por demora, en caso de que se aplique. Es importante mantener una comunicación abierta con el propietario cuando no puedas pagar el alquiler.
Mantenimiento de la unidad de alquiler
Asegúrese de que la unidad se mantenga segura, limpia y libre de basura, desechos, plagas y otros peligros, y que los aparatos que hay en ella se utilicen y mantengan adecuadamente.
Respetar la paz y la tranquilidad de los demás vecinos
Los inquilinos y cualquier persona a la que permitan entrar en la propiedad tienen la obligación de comportarse de forma que no molesten a sus vecinos.
Acuse de recibo de la declaración de derechos y responsabilidades del inquilino
Tanto el propietario como el inquilino deben firmar un formulario al final de la declaración en el que reconocen que el inquilino ha recibido del propietario la declaración de derechos y responsabilidades del inquilino.
Este kit de herramientas es proporcionado por Housing Opportunities Made Equal con el apoyo de la ciudad de Richmond, el condado de Henrico, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos y el Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de Virginia.
