버지니아 테넌트 툴킷
버지니아 주에서 임대:
임차인 및 집주인으로서의 귀하의 권리 및 책임 파악 툴킷
*이 정보는 법률 자문이 아닙니다.
세입자 또는 집주인으로서 버지니아에서 집을 임대하는 데 따르는 특정 권리와 책임이 있습니다. 요약은 임차인 권리 및 책임 선언문에서 찾을 수 있습니다. 2020년 7월 1일부터 모든 임대주는 신규 또는 갱신 임대를 체결하는 세입자에게 세입자 권리 및 책임 진술서를 제공해야 합니다. 임대 계약 후 1개월 이내에 임대인과 세입자 모두 명세서 끝에 세입자가 임대인으로부터 세입자의 권리 및 책임에 대한 진술서를 받았음을 인정하는 양식에 서명해야 합니다.
버지니아 법에 따라 세입자는 이사할 때, 임대하는 동안, 퇴거되기 전에 특정 권리를 갖습니다. 한 달에 한 번 또는 일주일에 한 번과 같은 일정한 기간 동안 정기적으로 임대료를 지불하는 경우 세입자입니다. 90일 이상의 서면 임대 계약이 있는 경우 임차인입니다. 임대 계약이 없어도 호텔이나 모텔에 90일 이상 거주한 경우에도 세입자입니다. 세입자와 집주인은 버지니아 주거 집주인 및 세입자법 (VRLTA)에 따라 법적 보호를 받습니다. VRLTA는 버지니아의 대부분의 주거용 임대 부동산에 적용됩니다.
권리와 책임에 대한 자세한 내용은 버지니아 주거용 임대인 및 세입자 핸드북을 참조하십시오. 핸드북은 렌탈 절차에 대한 추가 정보를 제공합니다. 임대 계약서에 서명하기 전에 예비 임차인은 계약 조건을 읽고 이해해야합니다. 임대 계약에 대한 설명은 변호사, LegalAid 또는 집주인과 상담하십시오.
집주인 세입자 정보
위의 링크에는 다음의 사본이 포함됩니다. 버지니아 주거용 집주인 및 세입자 핸드북, 버지니아 주거 집주인 및 세입자법, 그리고 임차인의 권리와 책임에 대한 진술.
유용한 링크
귀하의 권리와 책임에 포함되는 것
세입자로서 버지니아에서 귀하의 권리와 책임을 아는 것이 중요합니다. 다음은 집주인 세입자 핸드북에서 요약한 것입니다.
귀하의 권리:
공정한 신청 수수료
세입자에게는 $50 이하의 환불 불가능한 신청 수수료(백그라운드 확인을 위한 제3자 비용 제외)와 환불 가능한 신청 보증금이 부과될 수 있습니다.
집주인의 차별 금지
버지니아의 공정 주택법은 인종, 피부색, 종교, 출신 국가, 성별, 노인, 가족 상태, 장애, 자금 출처, 성적 취향, 성 정체성 및 재향 군인 지위를 근거로 주거용 주택을 차별하는 것을 불법으로 규정하고 있습니다. 주택 거래에서 차별을 받았다고 생각되면 HOME, 버지니아 공정 주택 사무소 또는 버지니아 릴레이 7-1-1에 문의하십시오.
공정한 보증금
보증금은 2개월치 임대료를 초과할 수 없습니다.
사생활
임대주는 일반적으로 세입자 정보가 이미 공개된 특정 조건을 제외하고 동의 없이 세입자에 대한 정보를 공개할 수 없습니다.
적절한 알림
세입자는 관리, 소유권 또는 다른 용도를 위한 부동산 변경, 서비스의 임대료 증가 또는 감소, 일반적인 수리 및 유지 보수에 대해 알려야 합니다.
일정 수준의 보안으로 살기에 적절하고 안전한 곳
집주인은 건강과 안전에 영향을 미치는 건물 및 주택 규정을 준수하고 주거 단위를 거주 가능하게 유지하는 데 필요한 모든 수리를해야합니다.
서면 임대차 계약서
2019 년 7 월 1 일부터 집주인은 서면 임대를 제공해야합니다.
적절한 퇴거 통지
임대주는 법원 퇴거 절차를 따르지 않고 세입자를 퇴거시킬 수 없으며, 여기에는 먼저 "채무 불이행 통지", "임대료 연체 통지" 또는 "지불 또는 종료"와 같은 서면 통지를 보내는 것이 포함됩니다.
사용자의 책임:
서명하기 전에 임대 계약서 읽기 및 이해
당신이 무언가에 서명할 때, 당신은 그것에 동의하는 것입니다. 서명하기 전에 임대 계약서와 모든 계약서를 읽으십시오. 자신을 교육하면 올바른 결정을 내리고 발생할 수있는 잠재적 인 문제에 대비할 수 있습니다.
만기일 또는 그 이전에 임대료 지불
임대차 계약서에는 임대료를 지불해야 하는 날짜를 설명하고 연체료 후 평가될 경우 연체료를 표시해야 합니다. 집세를 낼 수 없을 때 집주인과의 열린 의사 소통이 중요합니다.
임대 유닛 유지 관리
장치가 안전하고 깨끗하며 쓰레기, 폐기물, 해충 및 기타 위험이 없는지 확인하고 장치 내부의 기기를 올바르게 사용하고 유지 관리하는지 확인하십시오.
다른 이웃의 평화와 조용함 존중
세입자와 그들이 부동산에 허용하는 모든 사람은 이웃에게 방해가 되지 않는 방식으로 행동할 의무가 있습니다.
임차인 권리 및 책임 진술서 수령 확인
임대인과 세입자 모두 명세서 끝에 세입자가 임대인으로부터 세입자의 권리 및 책임에 대한 진술서를 받았음을 인정하는 양식에 서명해야 합니다.
이 툴킷은 리치몬드시, 헨리코 카운티, 미국 주택 및 도시 개발부, 버지니아 주택 및 지역 사회 개발부의 지원을 받아 평등 한 주택 기회에서 제공합니다.
