弗吉尼亚州租户工具包
在弗吉尼亚联邦租房。
了解你作为租户和房东的权利和责任的工具箱
*本信息不是法律建议
作为租房者或房东，在弗吉尼亚州租房时有一定的权利和责任。租户权利和责任声明》中可以找到一个摘要。从2020年7月1日起，所有房东必须向签订新租约或续约的租户提供《租户权利与责任声明》。在签订租赁协议的一个月内，房东和租户都必须在声明末尾的表格上签字，确认租户已经从房东那里收到租户权利和责任声明。
根据弗吉尼亚州的法律，租户在入住时、租房期间和被驱逐前都有一定的权利。如果你在固定的时间段内定期支付租金，如每月一次或每周一次，那么你就是租户。如果你有一份超过90天的书面租约，你就是租户。如果你在酒店或汽车旅馆居住超过90天，即使没有租约，你也是一个租户。根据《弗吉尼亚州住宅房东和租户法》（VRLTA），租户和房东享有法律保护。VRLTA适用于弗吉尼亚州的大多数住宅出租物业。
有关权利和责任的更多详细信息，请参考弗吉尼亚州住宅房东和租户手册。该手册提供了关于租房过程的进一步信息。在签署租约之前，潜在的租户应该阅读并理解合同的条款。请咨询律师、LegalAid或房东对租房协议的澄清。
房东租户信息
上述链接包括以下内容的副本：。 弗吉尼亚州住宅房东和房客手册，在 弗吉尼亚州住宅房东和租户法，以及 租户权利和责任声明.
有用的链接
你的权利和责任包括哪些内容
作为一个租户，了解你在弗吉尼亚州的权利和责任是很重要的。以下内容是从《房东租户手册》中浓缩出来的。
你的权利。
公平的申请费
租户可被收取不超过50美元的不可退还的申请费（不包括第三方背景调查的费用）和可退还的申请押金。
不受房东的歧视
弗吉尼亚州的公平住房法规定，基于种族、肤色、宗教、国籍、性别、年龄、家庭状况、残疾、资金来源、性取向、性别认同和退伍军人身份而在住宅方面进行歧视是违法的。如果你觉得你在住房交易中受到了歧视，请联系HOME，弗吉尼亚公平住房办公室，或弗吉尼亚中继7-1-1。
公平的担保金
保证金不能超过两个月的租金。
隐私
未经同意，房东不得公布房客的信息，除非在某些情况下，一般是房客信息已经公开的情况下。
适当的通知
应该通知租户管理权、所有权的变化，或将房产改变为其他用途，租金的增加或服务的减少，以及公共维修和保养。
有一定安全保障的体面和安全的住处
房东必须遵守影响健康和安全的建筑和住房法规，并进行一切必要的维修，以保持住宅单元的可居住性。
书面租约
从2019年7月1日起，房东必须提供书面租约。
适当的驱逐通知
房东不得在未遵循法院驱逐程序的情况下驱逐房客，这首先包括发送书面通知，如 "违约通知"、"迟交租金通知 "或 "付款或退房"。
你的职责。
签署前阅读和理解你的租约
当你签署某件事情时，你就同意了它。在签署之前，请阅读你的租约和所有协议。教育自己可以让你做出正确的决定，并为可能发生的任何潜在问题做好准备。
在到期日或之前支付租金
租约中应说明你必须在哪一天之前支付租金，并说明逾期付款后将收取的滞纳金。当你无法支付租金时，与房东进行坦诚的沟通很重要。
保养出租房
确保单位保持安全、清洁，没有垃圾、废物、害虫和其他危险，并确保单位内的电器得到正确使用和维护。
尊重其他邻居的和平与安静
租户和他们允许进入物业的任何人，都有义务以不影响邻居的方式行事。
租户权利和责任声明》收据确认书
房东和租户都必须在声明的最后签署一份表格，确认租户已经从房东那里收到租户权利和责任声明。
这套工具由 "住房机会平等 "组织提供，并得到了里士满市、亨里科县、美国住房和城市发展部以及弗吉尼亚州住房和社区发展部的支持。
