Iwasan ang Loan Scam

Kahit sino ay maaaring maging biktima ng isang scammer. Para sa mga nahaharap sa foreclosure, ang mga kahihinatnan ay maaaring mawalan ng pera, ngunit pati na rin ang kanilang mga tahanan. Ang pinakamahusay na paraan upang maiwasan ang mga scam sa pautang ay ang malaman kung paano makilala ang isa.

1. Ang mga tao sa lahat ng lahi, kasarian, edukasyon, at antas ng kita ay maaaring maging biktima ng mga scam.

2. Maraming iba't ibang uri ng scam. Ang ilang mga karaniwan ay:

   • Phony/Phantom Help — Magbabayad ka ng bayad sa scammer para tulungan ka sa pagbabago ng iyong loan at kaunti lang ang ginagawa nila o wala para makatulong na makuha ang loan modification. Nawawala sila sa pera mo.
   • Forensic Audits — Kapalit ng bayad, ang mga scammer ay nag-aalok sa iyo ng pagsusuri ng iyong mga dokumento ng "mga ekspertong auditor" upang matukoy ang hindi pagsunod ng nagpapahiram sa batas at i-claim na magagamit mo ang mga ulat upang pabilisin ang iyong pagbabago sa utang, bawasan ang iyong utang, o kahit kanselahin ang iyong utang.
   • Rent to Buy Scheme — Hinihiling sa iyo ng scammer na isuko ang titulo ng iyong bahay at papayagan ka nilang manatili sa bahay bilang nangungupahan hanggang sa mabili mo ito pabalik. Ito ay karaniwang nagreresulta sa isang imposibleng buy back.
   • Bait & Switch — Binibigyan ka ng mga scammer ng mga papeles na pipirmahan para sa isang loan para maibalik ang kasalukuyang mortgage, ngunit nakabaon sa mga papeles ay isang dokumento na nagsusuko ng titulo ng iyong tahanan sa kanila.

3. Ito ang mga pulang bandila na maaaring magpahiwatig ng isang scam:

   • Garantiyang itigil ang iyong pagreremata o bibigyan ka ng pagbabago sa pautang.
   • Nangangailangan ng bayad nang maaga bago magbigay ng anumang mga serbisyo.
   • Gumamit ng mga taktika sa panggigipit tulad ng pagtulak sa iyo na gawin ang mga bagay nang napakabilis.
   • Ipangako na makahanap ng mga pagkakamali sa mga dokumento ng pautang upang pilitin ang nagpapahiram na baguhin ang utang.
   • Payuhan kang huminto sa pagbabayad o pakikipag-usap sa iyong tagapagpahiram.
   • Payuhan kang direktang magbayad ng mortgage sa kanila kaysa sa iyong tagapagpahiram.
   • Payuhan kang ilipat ang titulo ng iyong tahanan sa kanilang pangalan para makapagbayad sila.
   • Payuhan kang magsumite ng mapanlinlang na impormasyon sa iyong tagapagpahiram.

4. Gamitin ang mga serbisyong ito upang maghain ng reklamo o mag-ulat ng isang scammer:

   • Tanggapan ng Attorney General
   • Ang Better Business Bureau

Mayroong maraming tapat, mahusay na nagpapahiram. Ngunit mayroon ding mga hindi tapat na nagpapahiram na sinasamantala ang mga taong may problema sa pera o kredito na may mga nakatagong bayarin, masamang mga rate, o iba pang mamahaling pandaraya. Huwag makaramdam ng kahihiyan o katangahan kung nakita mo ang iyong sarili sa isang sitwasyon na may isang scammer o isang masamang pautang. Kung nakakaramdam ka ng hindi mapakali, o mukhang napakaganda para maging totoo, anuman ang sabihin nila sa iyo, umatras at makipag-ugnayan sa HOME para sa tulong at payo.