作者：TJ Tann，政策与研究实习生。

房屋所有权是在美国建立和维持财富的基石，是美国梦的标志。然而，很少有人意识到，对二战后的许多美国白人来说，美国梦是通过向家庭提供由联邦政府支持的贷款而实现的。因此，这些家庭有机会购买房屋，积累财富，并最终将这些财富传给后代。然而，黑人家庭被排除在这些机会之外，使他们难以获得同样的房屋所有权的好处。随着民权的进步和1968年《公平住房法》等法律的出台，在房屋所有权方面取得了巨大进展。事实上，在《公平住房法》通过后的二十年里，非裔美国人的住房拥有率增加了6%。

2008年的住房危机对有色人种的房主打击最大，几乎抹去了《公平住房法》以来的成果。COVID-19的大流行并没有导致类似的危机，但失业率和宽恕计划的结束可能会使许多房主在未来几个月内面临丧失赎回权的风险。根据哈佛大学的一项研究，全国有36%的房主失去了收入。只有7%的白人房主失去了收入，他们的房屋因此而受到威胁，而黑人房主的比例为17%，西班牙裔房主的比例为18%。

本周，拜登总统签署了一项行政命令，延长原定于1月31日到期的驱逐和止赎禁令。延长后，它又被推延了一个月。鉴于这一救济措施为房主提供的临时保护，加强全州范围内的保护非常重要。本周，弗吉尼亚州的民选官员采取了初步措施来加强对房主的保护，特别是对那些面临丧失赎回权风险的房主。

HB2175及其配套法案SB1327从各自的委员会中通过，将保护房主，把通知期从14天延长到60天，并确保抵押贷款公司为家庭提供所需的法律和住房援助，要求他们在发出通知时向住房咨询机构提供资源。最重要的是，这项法律不仅在保护那些拥有房屋的人方面取得了重大进展，而且使他们能够保护他们的投资，防止他们因取消赎回权而损失资产。弗吉尼亚州将有望通过确保黑人房主不受这一流行病的影响，在缩小种族财富差距方面迈出又一步。

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