مقدمو خدمات تأجير المساكن

عمل جيد لأصحاب العقارات
تغيير حياة العائلات

ما هو برنامج قسيمة اختيار السكن؟

برنامج قسيمة اختيار السكن هو البرنامج الرئيسي للحكومة الفيدرالية لمساعدة الأسر ذات الدخل المنخفض جدًا والمسنين والمعوقين على تحمل تكاليف السكن اللائق والآمن والصحي في السوق الخاص. نظرًا لأن المساعدة السكنية تُقدم نيابةً عن الأسرة أو الفرد، يمكن للمشاركين العثور على مساكنهم الخاصة، بما في ذلك منازل الأسرة الواحدة والمنازل والشقق. وللمشترك حرية اختيار أي مسكن يفي بمتطلبات البرنامج ولا يقتصر على الوحدات الموجودة في مشاريع الإسكان المدعومة.

ما هي الفوائد التي تعود عليّ؟

• متقدمون تم فرزهم مسبقاً: سنقوم بتوصيلك بالمتقدمين الذين تم فحصهم مسبقاً بناءً على مؤهلاتك دون أي تكلفة أو إنفاق أموال التسويق.
• الاتصال: سيكون أحد موظفي HOME متاحاً لتقديم أي مساعدة مطلوبة أو للعمل كحلقة وصل لأي مشاكل قد تنشأ بين المالك والمستأجر.
• مستأجرون مطلعون: يقوم أخصائيو الإسكان في HOMEs بتدريب وتثقيف جميع المستأجرين في البرنامج.
• عمليات التفتيش على المساكن السريعة والمريحة.
• ائتمان ضريبي لمجتمعات الفرص: احصل على مزايا ضريبية للتأجير لمن لديهم قسائم اختيار السكن.
• لا توجد تكلفة للمشاركة في البرنامج.

ما هي الفوائد التي تعود على المستأجرين؟

نحن نؤمن بأن المكان الذي تعيش فيه يصنع الفارق. ولذلك، نؤمن أيضاً أن هذا البرنامج سيساعد على تغيير حياة أصحاب القسائم وحياة أطفالهم من خلال توفير حياة أفضل في حي مليء بالفرص بما في ذلك: فرص عمل أفضل، ومدارس جيدة، وانخفاض معدل الجريمة، والمزيد من المرافق الصحية. مشاركتك أمر بالغ الأهمية.

الأسئلة المتداولة

من يدير عقاري؟
يحتفظ المالك/شركة الإدارة بالسيطرة الكاملة على العقار.

إذا قبلت أحد حاملي القسائم، هل يجب عليَّ أن أؤجر لحاملي القسائم الآخرين؟
لا، يجب على الملاك فحص حاملي القسائم كما يفعلون مع المستأجرين في السوق.

من يدفع الإيجار؟
ستدفع الوكالة التي تدير القسيمة جزءاً من الإيجار وستدفع الأسرة مبلغاً محدداً مسبقاً. في بعض الحالات، قد تكون الوكالة مسؤولة عن الإيجار بالكامل.

بمن أتصل إذا واجهتني مشكلة؟
ستكون "هوم" جهة اتصالك. نحن هنا لمساعدتك في التفاوض بشأن أي مشاكل قد تنشأ.

من يملأ الأوراق المطلوبة؟
في معظم الحالات، سيساعد برنامج HOME في ملء الأوراق المطلوبة من قبل البرنامج.

ما مدى تفصيل عمليات التفتيش؟
من المتوقع أن تستوفي الوحدة الحد الأدنى من المتطلبات لضمان أن تكون الوحدة لائقة وآمنة وصحية. يمكن لـ HOME أيضًا دمج الفحص الأولي لمعايير جودة الإسكان في زيارة العقار؛ حتى تتمكن من اكتشاف وإصلاح أي أوجه قصور قبل الفحص الرسمي.

 
اعتبارًا من 16 أبريل 2021، أصدر مجلس فيرجينيا للعقارات إرشادات بشأن التمييز في الإسكان على أساس مصدر الأموال.