2020 Espesyal na Sesyon

Mga Update sa Espesyal na Sesyon ng 2020

Paglihis at Pag-iwas sa Pagpapalayas

HB 5111 (Delegate Cole) / SB 5051 (Senator Hashmi)
Ang mga kasamang panukalang batas na ito ay iminungkahi sa simula ng Espesyal na Sesyon at magbabawal sa mga panginoong maylupa na paalisin ang mga nangungupahan sa panahon ng pandemya ng COVID-19. Sa huli, ang mga elemento ng mga panukalang batas na ito ay pinagsama sa panukalang batas sa badyet, bilang karagdagan sa wika mula sa mga bayarin sa repayment plan ni Senator Ebbin at Delegate Price. Itinatag ng final budget bill ( HB5005_4-12#2C ) ang mga tuntunin kung saan maaaring mangyari ang pagpapaalis para sa hindi pagbabayad ng upa bago at pagkatapos ng Disyembre 31, 2020.

Hanggang Disyembre 31, 2020
Kung ang isang nangungupahan ay magpapakita ng nakasulat na deklarasyon sa kanilang kasero na nagpapaliwanag ng kanilang kawalan ng kakayahan na magbayad ng upa bilang resulta ng pagkalugi ng kita dahil sa COVID-19 (tulad ng nakabalangkas sa pederal na CDC eviction moratorium), at gumawa ng isang magandang loob na pagsisikap na gamitin ang mga mapagkukunan tulad ng Virginia Rent and Mortgage Relief Program (RMRP), kung gayon ang landlord ay hindi maaaring gumawa ng mga hakbang upang makuha ang ari-arian para sa hindi pagbabayad ng upa. Kapag naisabatas na ang badyet, hindi na kailangan ng nangungupahan na magsumite ng nakasulat na deklarasyon sa kanilang kasero. Ang nangungupahan o ang may-ari ay maaaring mag-aplay para sa mga pondo mula sa RMRP. Gayunpaman, sa panahong iyon, kung ang isang nangungupahan ay tumanggi na mag-aplay para sa/makilahok sa proseso ng aplikasyon ng RMRP, ang may-ari ng lupa ay maaaring magpatuloy sa pag-aari ng lugar.

Magsisimula sa Enero 1, 2021
Kung may bisa pa rin ang state of emergency, maaaring wakasan ng landlord ang isang kasunduan sa pangungupahan para sa hindi pagbabayad ng upa kung naabisuhan nila ang nangungupahan tungkol sa mga magagamit na mapagkukunan at ang nangungupahan ay hindi nakikilahok sa alinman sa pag-apply o pagpapahintulot sa landlord na mag-aplay sa kanilang sa ngalan para sa programa sa pagtulong sa upa sa loob ng 14 na araw ng paunawa, o ang nangungupahan ay hindi naaprubahan para sa kaluwagan sa upa sa loob ng 45 araw ng petsa ng aplikasyon.
 

HB 5106 (Delegate Cole) – Negatibong Impormasyon sa Credit
Isang pag-amyenda sa Virginia Landlord Residential and Tenant Act (VLRTA), ang panukalang batas na ito ay nagsasaad na ang isang landlord na nagmamay-ari ng apat o higit pang rental dwelling unit ay hindi maaaring tanggihan ang isang tao na pangungupahan batay lamang sa kasaysayan ng pagbabayad o pagpapaalis para sa hindi pagbabayad ng upa sa simula ng panahon. Marso 12,2020 at magtatapos 30 araw pagkatapos ng pag-expire ng State of Emergency. Ang isang kasero na tumanggi sa pangungupahan ng aplikante ay dapat magbigay sa aplikante ng nakasulat na paunawa ng numero ng telepono ng tulong na pambubuo ng estado at ng pagkakataong labanan ang pagtanggi sa pangungupahan, na iginigiit at ipinapakita na ang kanilang hindi pagbabayad o pagpapalayas para sa hindi pagbabayad ay dahil sa COVID -19 sa loob ng 7 araw mula sa petsa ng postmark. Kung ang may-ari ay hindi makarinig mula sa nangungupahan sa pamamagitan ng koreo, dapat din silang mag-follow-up sa nangungupahan sa pamamagitan ng ibang paraan ng komunikasyon (telepono, email, atbp.). Kung ang nangungupahan ay hindi gagawa ng anumang aksyon, ang may-ari ay maaaring magpatuloy sa kanilang pagtanggi sa pangungupahan. Kung ang isang may-ari ay hindi sumunod sa mga probisyong ito, maaaring mabawi ng aplikante ang mga danyos na $1,000.
 

Mga Bill sa Badyet

HB 5005/SB 5015
Sa panahon ng 2020 session, nakatanggap ang Virginia Housing Trust Fund (VHTF) ng pagtaas ng pondo para sa 2020-2022 biennium budget ($30M FY21, $30M FY22). Dahil sa COVID, hindi inilaan ng Gobernador ang $23M mula sa parehong FY21 at FY22 bago ang espesyal na sesyon. Sa paglalathala ng ulat ng kumperensya, $85M ang inilaan sa VHTF sa loob ng biennium ($55M FY21,$30M FY22), ibinalik ang FY21 na pondo sa $30M kasama ang karagdagang $25M, bawas $12.5M na inilaan sa ang Virginia Rent and Mortgage Relief Program (RMRP). Ang badyet ay mayroon ding probisyon na kung kinakailangan, ang karagdagang pera mula sa source na ito ay maaaring gamitin para sa Rent and Mortgage Relief Program.